Column 家づくりコラム

2022.02.25

土地が住宅購入における成功を左右する⁉

土地について

① 住宅購入を考えるうえで、こんなにも多くの方が土地を重要視している‼
② 土地って実は、ものすごい勢いで売り買いがされている‼

住宅購入を考えるうえで、こんなにも多くの方が土地を重要視している‼
〈質問〉家を建てる時に最も知りたい情報は何ですか?
〈解答〉実際多くのお客様はこんなところを選ばれています!

いかがでしょうか?
ご関心のある項目はありましたでしょうか。
実は、ここで見逃してはならないのは“6位”に挙がっている「土地情報」なんです。
なぜかというと、このランキングの中で唯一「待ってくれない」からです。
どういうことかは次にご説明しますね♪

土地って実は、ものすごい勢いで売り買いがされている‼
〈質問〉土地は発売開始から売却までどれくらいの期間があると思いますか?

実は、人気の分譲地の場合、1日で数十区画全てが完売してしまうのです。
なぜかというと、住宅不動産会社にとって、土地は多く仕入れたい一方で、1日でも早く売却したいからです。

土地を持っているというのは、つまりは会社にとって在庫を抱えている状態になります。
在庫は、もちろん長く抱えれば抱えるほど維持費がかかりますよね。

つまり、土地を長く所有していればいるほど、会社としては利益がなくなっていきます。
ですから、住宅不動産会社からすると、土地の販売日が決まったらその日に完売できるよう、それまでの間に全力でアピールをするわけです。

先程のランキングの上位にあった「価格」や「耐震性」「間取り」といったものは住宅会社と入念な打合せをしながら進めていくことができますが「土地」に関してはそうはいきません。

ですから、「土地」が住宅購入において成功を左右するといっても過言ではないのです。

まとめ
① 住宅購入を考えられている方の関心事としては、「待ってくれるもの」と「待ってくれないもの」に大きく分かれます。
② 「土地」に関しては一切待ってくれないため、事前にしっかり情報収集をしておく必要があります。